Kupovina prve nekretnine: Šta donosi novi sistem povrata PDV-a u BiH
Građani Bosne i Hercegovine uskoro bi mogli osjetiti značajno olakšanje prilikom kupovine stana ili kuće. Naime, Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UIO BiH) razmatrao je danas na 10. redovnoj sjednici Nacrt Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u, koji se direktno odnosi na kupovinu prve nekretnine. Ovaj dokument upućen je u proceduru javnih konsultacija, čime se otvara mogućnost da građani i stručna javnost daju svoje prijedloge i sugestije.
– Svi zainteresovani za izmjene pravilnika moći će se informisati putem zvanične web stranice UIO BiH, a komentare i primjedbe mogu dostaviti u roku od 15 dana. Nakon završetka javnih konsultacija, Upravni odbor će razmotriti sve prijedloge, a po usvajanju pravilnika otpočet će i proces podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine, kako je predviđeno Zakonom o PDV-u koji je na snagu stupio 12. aprila ove godine – navedeno je iz UIO.
Prema pojašnjenjima, pravilnikom se jasno definiše koja je dokumentacija potrebna za ostvarivanje prava na povrat PDV-a. Posebno je naglašeno da kupac mora dokazati da do sada nije bio vlasnik druge nekretnine, te da kvadratura stambenog prostora odgovara zakonskim uslovima. Ovo je važno jer se povrat poreza odnosi isključivo na prvu stambenu jedinicu kojom građani rješavaju svoje stambeno pitanje.
Na istoj sjednici donesene su i druge odluke značajne za privredu i građane. Upravni odbor usvojio je Odluku o količinama dizel goriva oslobođenih od plaćanja putarine za 2025. godinu. Prema odluci, “Željeznice Federacije BiH” ostvaruju pravo na oslobađanje u ukupnoj količini od 2.888.430 litara dizela, dok “Željeznice Republike Srpske” imaju pravo na 1.060.000 litara. Ova mjera, kako je saopšteno, treba doprinijeti smanjenju troškova poslovanja i stabilnijem funkcionisanju željezničkog saobraćaja.
Također, potvrđeno je da će kompenzatorna kamata za drugu polovinu 2025. godine ostati nepromijenjena i iznositi 12 posto. Osim toga, usvojene su izmjene Pravilnika o uplaćivanju indirektnih poreza i drugih prihoda, kojima se nakon provedenog tendera uključuju odabrane komercijalne banke zadužene za prikupljanje i transfer sredstava na Jedinstveni račun kod Centralne banke BiH.
Međutim, važno je naglasiti da ni ovog puta nisu donesene odluke o raspodjeli prihoda od putarina niti o privremenim koeficijentima raspodjele prihoda sa jedinstvenog računa za treći kvartal ove godine. Isto tako, nisu usvojene odluke o privremenim poravnanjima za 2023. i 2024. godinu.
Uprkos tome, Upravni odbor je usvojio izvještaje o radu i izvršenju budžeta UIO BiH za 2024. godinu, što pokazuje da se aktivnosti institucije redovno prate i transparentno prezentuju javnosti.
Ove odluke, a naročito mogućnost povrata PDV-a na prvu nekretninu, predstavljaju značajan korak ka poboljšanju životnog standarda građana BiH i rasterećenju kućnih budžeta, posebno u vremenu kada cijene stanova i kuća bilježe stalni rast.
Vijest Info
Objavi komentar